扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:区别在于:个人所得税.满五年唯一就免交.而不唯一的话就要交个人所得税合同价的1%
答:中介费没有最便宜.主要是看中介公司,不同的中介公司不同的折扣.最重要的不是中介费.最重要的是交易安全.
答:你再看下您签的定金合同,里面应该有体现定金是包含在首付里或是房款里,总归不属于押金的性质.中介没有权力押你的定金.中介只有权力收取中介费.定金应该是给了房东的啊,如果还在中介手里的话应该是意向金,不是定金.
答:公积金必须连续交满6个月以上.,一天都没有断过,否则就贷不了款.公积金的贷款额度是账户余额40倍.也就是770040=308000元.但如果没有补充公积金的话,首套房最高只能贷款30万,如果有补充公积金那就最高可以贷40万.不管你里面的余额是多少.但余额必须大于7500就可以.如果小于7500元那就用账户余额40倍就可以了,这样你就可以知道你贷款的额度. 备注:如果你是本地人的话就可以满足购房条件.如果你是外地人的话,单身在上海是无法满足购房条件.2012年6月15号文件下来,外地单身就算有满一年以上的社保和税单都没有用.除非是已婚人士.
答:当然不是,贷款与契税是两回事,契税是按首套来算.普通住房90平米以内交契税1%.普通住房90平以上交契税1.5%.非普通住房交契税3%.反正是按首套房来计算契税的,这个你不用担心.
答:一、镇改街道、村改社区后，农民集体经济组织全体成员转为城镇居民的，原已经有权的人民政府批准使用的集体土地，确认为国家所有。对此类用地可按规定直接为原集体建设用地者颁发或者换发国有土地使用权证。 二、镇改街道、村改社区后，按照土地利用现状，原集体土地属于农用地的，各类非农业建设项目需要使用，必须按照现行法律、法规规定，办理农用地转用与征地审批手续，支付征地补偿安置等费用。原集体土地属于未利用地的，直接作为国有土地办理供地审批手续，但必须依法给予补偿。 三、各类企业原依法使用的集体土地按规定确认为国家所有后，在给企业办理初始土地登记或者变更土地登记时，应区别不同情形进行处理：在企业自愿的前提下，可以改为协议方式出让国有土地使用权，签订出让合同，收取土地出让金，按不同用途确定土地使用年限；允许企业保留行政划拨用地方式，土地使用年限按工商营业执照登记的年限核定，企业终止经营时，其国有土地使用权按规定予以收回。 四、镇改街道、村改社区，原在册的村集体经济组织成员继续享有有关土地的收益分配权。 五、各市、县实施镇改街道、村改社区工作，应由本级政府事先进行公告，对辖区内各类土地权属变更情况予以说明，并告知土地权利人办理有关土地登记事宜。
答:公积金以家庭为单位的话，最高可以贷80万，当然要满足一个条件 连续交满6个月以上，一天都没断过。而贷款的金额就要看你们里面的余额有多少。贷款金额是里面余额的40倍。现在利率是4.5%。 公积金贷款审批在资料齐全的情况下一个星期就OK了，而放款的话在买房者拿到产证后3-5个工作日放款。纯公积金操作是非常方便的。 如果你们要公积金和商业贷款一起贷的话，就审批的时间就长些，商业贷款的利率是6.55%，首套可打85折。
答:非普通住房满五年交差额的5.55%，（也就是现卖给出价一当时买进价）5.55%=所交的营业税。
答:1，产权是你爷爷的。在法律上讲房子的所有权都是你爷爷，与你们家无关。 2，并不是你们住在房子里就与你爷爷欠银行的钱无关了。那如果是这样，银行该有多少坏账无法收回。 3，所有银行有权收回房子，有权查封拍卖来偿还银行所欠的钱，剩余的钱才 会给你爷爷。
答:没有一点总题，父母可以购两套，只是在契税上有点差别。二套为3%。其他的都OK。尽管买吧
答:如果是一手房，你可以找开发商索赔。或是找媒体爆光。如果是二手房，那你找谁都没用了。
答:6、15号起外地单身人士是无法满足购房条件，即使有一年以上税单和社保也不可以在上海买房，除非是已婚人士